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价值100万的房子跌50%,却还有60万房贷要还,怎么办?

去年,许多楼盘都加入了降价打折促销的浪潮当中。而这其中,跌幅最大的要数厦门翔安的特价别墅,其跌幅直接跌破了50%。这样的跌幅数据给各路持多套房产的人都带来了极大的打击,但大家都知道即使房价跌了一半,该还的房贷还是要还的。

价值100万的房子跌50%,却还有60万房贷要还,怎么办?

于是,有不少人都纷纷担心自己手中的房源的价值也会跌破50%,自己该怎么办?而如果你名下价值100万的房产暴跌50%,你却还有60万房贷要还,你该怎么办?小小金融小编认为面对这样的事情无非也就只有两种选择,一种是弃房断供,一种是继续还贷。

那么,选择弃房断供和继续还贷,对于持房者们来说到底哪个更划算呢?

价值100万的房子跌50%,却还有60万房贷要还,怎么办?


一、弃房断供

房产的价值为什么会突然之间贬值50%呢?如果不是你房子自身的质量不过关导致的,那就肯定是整个楼市都不景气的原因导致的。

而如果是这样的原因导致你的房子价值贬值如此严重,那么即使你弃房断供任由银行把你的房子收回去拍卖,拍卖所得也不一定能够满足你全额清债。而不够抵偿的部分你还得自行承担。也就是说,如果你原本价值百万的房产在拍卖之后,连你所需要抵偿的房贷都拍不到,那剩余的部分你还是必须得向银行继续偿还的。

所以,弃房断供最坏的结果,就有可能是你的房子既没能留下来,债务也没能还清,可以说结局完全是房财两失的。

价值100万的房子跌50%,却还有60万房贷要还,怎么办?

二、继续还贷

市场、经济不景气的状态下,继续偿还房贷可能会让你压力剧增,生活质量严重下降。

但是,如果你选择坚持你偿还房贷,你就仍然可以住在自己买的房子当中;更不必在断供弃房之后继续租房居住为他人做嫁衣。而在此之前,已经为房子付出了的精力和资金也都不会因此而打水漂。

另外,市场是有周期性的,在市场经济不景气的时候,如果国家还相对稳定的话,是不会放任这种低迷期一直延续下去的。在适当时机,国家也是会出手救济的。所以,继续坚持偿还房贷,在熬过了市场低迷期之后,你能得到结局应该会是双赢的。

综上,在小编看来,继续还贷确实要比弃房断供更划算一些。那么,如果是你,你会怎么选呢?

文章来源:小小金融